黃俊芬的生活時報

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下面附上一則新聞讓大家了解時事



房地產服務商表示，今（2017）年1-2月房市相較去年雖有大幅成長，但主因為去年受房地合一稅、基數太低所致。房市達人顏炳立表示，目前的成長只是迴光返照，預計房市仍維持緩跌，「許多中古屋主不願讓利、相信明天會更好，我說那只是歌名。建商們已在殺價求賣，不少預售屋與中古屋的價格逐漸相近。」

根據香港戴德梁行房地產服務商統計，今年第1季全台買賣移轉交易棟數約6萬戶。戴德梁行指出，六都前2月建物移轉棟數相較於去年同期雖然大幅成長48.5%，但原因是2016年初上路的房地合一稅造成交易急凍，今年1、2月之移轉棟數回溫只能解讀為購屋人對於房地合一稅已從不知所措轉為逐漸了解與學習因應，若與2015年同期相比則還減少12.6%。

香港戴德梁行台灣分公司總經理顏炳立表示，今年第1季全台買賣移轉交易棟數約6萬戶，買氣雖有回溫，但僅是「冬日裡偶見的太陽」，全年推估可達24萬戶，和去年差不多，他預估今年房市將維持緩跌態勢，如要突破、提升戶數，有賴中古屋賣方讓利。

顏炳立指出，房屋市場目前還是維持「市冷」、「價高」、「案少」、「人閒」，市場冷、價格還是偏高、成交案少、房仲人力閒置。他認為，房市要能亮出來，就需要市場區隔，而買盤最大誘因還是讓利，讓利動能是先看淡市場。他舉例，十多年的圓頂世紀館曾經賣到單坪120萬，現在降到約105萬，但旁邊的預售屋才108萬，「誰還跟你買十多年的中古屋？建商已在讓利求售，所以中古屋市場也要因應，不然難以求售。」

戴德梁行分析，2013至2015年是住宅建造執照核發戶數之高峰期，這些在建工程理應於2015至2018年完工成為新成屋，但反映在2016年之住宅使用執照核發戶數卻遠低於高峰期的建照戶數，表示有部分建商為度過房市寒冬，而有拖延工程、延緩完工交屋壓力之策略。然而2017與2018年則已到了正面對決的時刻，面對高於往年的新成屋賣壓，戴德梁行預測建商採取降價衝量的策略將較去年更為明確。





「伊斯蘭國」(IS)在中東地區不時傳出虐待平民的暴行，時有傳出虐待不同教派的亞茲迪(Yazidi)婦女，亞茲迪人甚至因為屠殺面臨滅絕的命運。但國際人權團體近日採訪到一名與IS同為遜尼派的阿拉伯女性，她告訴人權組織，IS不僅暴力對待，還在她的孩子面前強暴她長達一個月。

據人權觀察組織(HRW)訪問到這位名為哈娜(Hanan)的26歲婦女，她說IS控制了哈維加(Hawija)，在那邊實行恐怖統治，大約有50多名婦女和她們的孩子等遜尼派家庭在2016年4月試圖逃離該鎮，但被IS成員抓回，哈娜的丈夫成功逃跑後她被視為叛徒，IS聖戰士開始對她施暴。

IS聖戰士說，因為丈夫逃跑後她成了叛教者，必須要嫁給「伊斯蘭國 」當地的組織領導，但哈娜拒絕了。之後他們矇住她的雙眼，將她吊起來，用塑膠電纜鞭打，更把她拉下來脫下眼罩，在孩子面前性侵哈娜。

被捕後一個月，哈娜的父親為了找到她，給了IS一輛車及500美元，精選她才終於被釋放。哈娜的女兒跟兒子目睹了她被強姦的情況，她不知道如何面對兩個小孩。

人權觀察組織中東地區副主任法奇(Lama Fakih)說：「很少有人知道阿拉伯遜尼派婦女生活在IS的規則下，依然遭受性虐待。」我們希望國際社會及地方政府盡可能為這些受害者提供協助。新的報告指出不僅僅是亞茲迪人受害，IS的狂熱信徒往往以指責婦女叛教或放棄信仰等理由，對她們進行不人道的虐待甚至是性侵。



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